Partir vivre à l’étranger : un rêve réalisable


Fermez les yeux et imaginez une plage de sable blanc et la mer bleu turquoise juste devant votre terrasse ; le soleil, un ciel bleu et les palmiers ondulants sous la brise...


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Bref, nous vous accompagnerons dans votre réflexion préalable, nous vous communiquerons des informations pratiques sur les destinations les plus prometteuses, nous vous donnerons des conseils sur les démarches à entreprendre, nous vous expliquerons comment, à partir de 1000 € tout compris par mois, un couple peut vivre une retraite à l’étranger heureuse.


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Les 5 Phases de Développement d’un Paradis de Retraite
 
Lille France, le 1er octobre 2016
 
Chère lectrice, cher lecteur,
 
Les "spots" de retraite installés autour du monde passent naturellement par plusieurs étapes entre leur découverte initiale et leur maturité en tant que destination de masse.
Dans un même pays, on trouve des destinations où il fait bon vivre et passer sa retraite, qui peuvent se situer à toutes les phases de développement exposées ci-dessous. Les spécificités de cette évolution varient mais les principes généraux restent les mêmes :
 
Phase I : La phase d’exploration :
Durant cette phase initiale, la destination attire des retraités qui iraient n’importe où, sans prêter attention aux stéréotypes existants ou au danger potentiel. Il s’agit le plus souvent d’aventuriers et de routards qui prennent plaisir à défricher de nouvelles contrées, qui souhaitent rompre avec leur environnement social et qui acceptent de sacrifier leur confort et leurs habitudes pour partir loin, pour découvrir le monde et se découvrir. A ce stade, il est impossible de prédire quand ces endroits passeront à la phase d’émergence.
Aujourd’hui, le Cambodge, le Laos et l’Inde sont les trois pays qui me viennent immédiatement à l’esprit lorsque l’on évoque cette phase.
 
Phase II : La phase d’émergence :
Tout commence par des articles de presse ou des reportages télévisés qui annoncent l’émergence d’une destination touristique et par voie de conséquence d’une destination de retraite à l’étranger. Les retraités alertés commencent par visiter le pays puis prennent le risque de s’y installer voire d’y acquérir un logement, ils agissent par instinct, car rien ne dit que la destination va exploser.
Le Vietnam, les Philippines et le Costa Rica sont les meilleurs exemples de pays en phase d’émergence.
 
Phase III : La phase d’opportunisme:
A ce stade, de plus en plus de personnes s’intéressent à la destination, des acheteurs de résidence secondaire, des retraités étrangers, des gens qui peuvent travailler depuis l’étranger, des investisseurs. Les retraités qui s’y installent ont la volonté de s’adapter à la culture, d’apprendre la langue et de vivre en harmonie avec leur nouvel environnement. Généralement l’immobilier continue à être qualifié comme bon marché durant ces 3 premières phases.
La Thaïlande, Bali et la République Dominicaine font partie des pays en phase d’opportunisme.
 
Phase IV : La phase de maturité:
Dans une destination arrivée à maturité, la communauté des retraités étrangers commence à former une "masse critique" et à avoir une identité propre. Certains retraités se sont fondus dans la communauté locale alors que d’autres commencent à se sentir bien à l’intérieur de la communauté des expatriés.
Les prix de l’immobilier se déplacent d’un niveau "bonne affaire" au début, à ce que j’appellerai le "juste prix" au fur et à mesure que la destination évolue en maturité.
Le Portugal, l’Ile Maurice et le Maroc sont des destinations matures.
 
Phase V : La phase de saturation :
Ici, la communauté de retraités expatriés est une entité culturelle à part entière à l’intérieur de l’environnement local. Les nouveaux arrivants peuvent s’en sortir seuls,
sans avoir besoin d’apprendre la langue ni même de s’intégrer dans la communauté locale.
Durant cette phase, les prix de l’immobilier peuvent atteindre des sommets. Les retraités installés depuis longtemps, à l’époque où ces destinations étaient en phase d’opportunisme, commencent probablement à regretter l’aventure de cette époque révolue.
Certains endroits sur les côtes Espagnoles et Italiennes peuvent être considérés comme saturés.
 
Idéalement, à quelle phase de développement doit se situer votre destination de retraite ?
Il n’y a pas de réponse cette question, cela dépend de votre situation et de vos motivations personnelles.
Etes-vous plutôt aventurier, défricheur, aimant prendre des risques, prêt à faire l’effort de vous adapter à la culture locale, ou au contraire, préférez-vous ne pas devoir faire trop d’efforts pour vous adapter au mode de vie local, vivre au milieu de la communauté d’expatriés et prêt à accepter de faire de moins bonnes affaires.
 
Dans nos newsletters, nous avons pris le parti de nous intéresser exclusivement à des endroits qui se trouvent en phase II , III ou IV, nous commençons à en parler lorsqu’ils sortent de la phase I et nous les abandonnons lorsqu’ils entrent en phase V,
Suivez nos recommandations et saisissez les opportunités qui se présentent en fonction de la phase de développement qui vous sied le plus.
 
Paul Delahoutre
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Dans l’édition 2016 actualisée de mon guide pratique "Retraite sans Frontières Monde", nous analysons les 8 pays de retraite à l’étranger préférés des français. Tous se situent entre les phases de développement II et V, chacun d’entre eux a ses avantages et ses inconvénients, nous vous aidons à les identifier (coût de la vie, valeur de l’immobilier, climat et environnement, culture et gastronomie, soins médicaux, sécurité et stabilité, intégration et langue, infrastructures…) et nous passons en revue toutes les démarches à effectuer (visa de séjour permanent, logement, fiscalité, protection sociale, prévention sanitaire, déménagement et douane, animal de compagnie, permis de conduire…).
 
Si, par contre, vous avez déjà pris la décision de partir vivre votre retraite au Portugal, c’est l’édition 2016 actualisée de mon guide pratique
"Retraite sans Frontières Portugal" qui vous sera utile. Je vous y présente mes "coups de cœurs"… des villes, des villages, des citées balnéaires qui se situent entre les phases de développement III et V, et qui présentent donc chacun plus ou moins d’intérêt selon le mode de vie que vous souhaitez adopter.

 

 


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