Quelles solutions pour vider une maison après un décès ou un départ en EHPAD ?

Parce qu’il faut aussi penser à vider une maison ou un appartement après la perte d’un être cher ou pour son placement en EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), nous vous proposons des pistes.

Vider un logement d’une personne âgée est souvent très remuant émotionnellement parlant. C’est bien souvent toucher à des souvenirs, se remémorer des bons instants, partager des vecteurs d’émotions. Certains objets peuvent alors être rattachés à des souvenirs qu’on peut vouloir conserver ou au contraire vendre. Mais il est difficile de trouver le prix juste tant l’objet peut avoir une valeur sentimentale. Pour autant, il convient de vendre l’objet à sa valeur financière et non à sa valeur sentimentale.

Quelles solutions pour vendre des objets d’une personne décédée ou placée ? Voici une liste qui peut vous aider.

Les brocanteurs et antiquaires

Nous vous conseillons cette piste à considérer que la personne âgée ou senior dispose de biens de valeurs susceptibles de taper dans l’œil d’un brocanteur ou d’un antiquaire. Ces professionnels se déplaceront eux-mêmes et avec leur regard avisé, sauront détecter immédiatement les biens susceptibles d’être vendus dans leur boutique.

Ils pourront alors s’attarder sur les meubles, les bijoux, la vaisselle, les bibelots, les tableaux, les livres anciens…

Ensuite, ils vous proposeront un prix (que vous pouvez toujours essayer de négocier dans une juste mesure). Ils vous rémunéreront alors suivant le tarif convenu et ne vous feront pas payer leurs frais de déplacement.

Pensez alors à conserver ces bénéfices dégagés pour commencer à payer les frais occasionnés par la prise en charge médicalisée du parent concerné.

Les ventes aux enchères

La vente aux enchères s’applique également si la personne sur le départ a des biens de valeur. Pour cela, faites appel directement à un commissaire-priseur qui, lors d’une vente aux enchères, fixera un prix de départ où les prix peuvent s’envoler.

C’est le commissaire-priseur qui saura trouver aussi les biens susceptibles de l’intéresser. Grâce à sa culture et à son expertise, il saura estimer les prix de départ.

Ces ventes publiques, dirigées par un commissaire-priseur, sont accessibles à toute personne majeure responsable et en capacité de payer.

Par contre, soyez vigilant, car avoir recours à un commissaire-priseur peut s’avérer être coûteux. Certes, vous bénéficierez d’une audience large grâce à son réseau et au procédé connu, mais il faudra y ajouter les frais de vente de chaque article.

Les dépôts-ventes

Qu’est-ce qu’un dépot vente ? Car oui, tout le monde ne connaît pas forcément ce système de vente. Le dépot-vente est un magasin où vous pouvez directement déposer tous les biens à vendre à un commerçant qui se chargera de les vendre pour vous moyennant une commission. En général, cette commission peut aller entre 20 à 30% du prix de vente fixé.

Nous vous invitons à prendre contact directement auprès des dépôt-vente concernés car tous ne fonctionnent pas forcément de la même façon (certains avec ou sans rendez-vous, certains avec des critères restrictifs…).

Les vide-maisons

Ce système de plus en plus répandu nous vient des Etats-Unis où nos voisins américains déposent un panneau sur le jardin pour avertir d’un vide-maison. Certains se regroupent aussi (un pâté de maisons) pour vendre ensemble, ce qui attire alors d’autant plus les personnes désireuses de faire des bonnes occasions.

Nous vous conseillons de demander éventuellement à vos voisins si cette opération les intéresse. Qui n’a rien à vendre ? Bien souvent, nos placards sont plein d’objets encombrants qui pourraient partir en vente et dont vous pourriez en tirer des bénéfices.

Vous pouvez alors communiquer sur les réseaux sociaux pour bénéficier d’un vrai tremplin de communication, et ce, gratuitement. Autre avantage : pas besoin de faire forcément appel à un professionnel qualifié pour vider la maison (déménageurs et/ou vendeurs et/ou autres professionnels estimant les prix). Dernier autre avantage : tout se fait sur place et les acheteurs se débrouilleront ensuite pour enlever les marchandises eux-mêmes.

Mais pour que cette opération de vide-maison soit autorisée, vous aurez besoin d’une validation auprès de la mairie du lieu d’habitation concerné, au moins 15 jours francs avant la date initiale. Pour ça, vous aurez soit un formulaire à remplir ou une demande à faire par écrit et à retourner en recommandé par accusé de réception. Pour ça, renseignez-vous bien auprès des services de la mairie car toutes les mairies ne fonctionnent pas toutes de la même façon. Néanmoins, l’opération de la vide-maison ne peut se faire que deux fois par an.

Seul inconvénient à noter : vous risquez de vous retrouver avec des objets encore sur les bras. Vous pourrez alors soit décider de baisser le prix ou d’ajouter un autre moyen pour vendre ses objets en utilisant un autre levier.

Les entreprises de débarras

Quand les objets n’ont pas forcément de valeur monétaire, vous pouvez faire appel à une entreprise de débarras. C’est l’entreprise qui viendra récupérer les objets pour les envoyer soit à la déchetterie ou à des associations caritatives.

Il conviendra donc de prendre rendez-vous avec ces entreprises pour que le logement soit vidé rapidement. C’est un recours efficace et rapide.

Notez que certaines entreprises vous proposeront même un petit nettoyage pour laisser un logement propre derrière elles .

Les petites annonces

Vous pouvez avoir recours à des sites de petites annonces en ligne mais le temps que le client se manifeste peut être plus ou moins long suivant le prix que vous allez fixer. Multipliez alors les réseaux. Faites appel aussi à votre entourage pour relayer les petites annonces ainsi publiées pour bénéficier d’une audience plus large.

N’hésitez pas non plus à communiquer auprès des réseaux sociaux qui sont un véritable tremplin de communication.

Par contre, attention, car certaines personnes pourront essayer de vous arnaquer sans vergogne (vous savez les “pour le moment je ne peux pas payer, je suis en déplacement professionnel mais je vous paierai dès que je rentre !” et j’en passe). D’autres pourront négocier le prix. Tout dépend alors de ce que vous voulez. Si vous êtes désireux de vous débarrasser rapidement des objets, il faudra sans doute négocier sur le prix…

Les associations caritatives

Autre bon plan mais qui ne vous rapportera rien monétairement mais où votre aide permettra notamment d’offrir un poste à quelqu’un qui en a besoin : les associations caritatives.

Pour ça, il est indispensable de prendre contact directement auprès des associations caritatives de votre choix. Certaines associations pourront se déplacer directement chez vous et choisir ce qu’elles pourront revendre ou non.

Votre geste sera symbolique et vous contribuerez aussi à donner une seconde vie à des objets qui peuvent encore servir à d’autres. La planète ne vous sera que plus reconnaissante.

Les applications de don

Vous pouvez trouver directement sur votre smartphone des applications téléchargeables où vous pouvez donner directement des objets à des personnes qui le souhaitent, comme l’App Geev. Pour ça, prenez en photo l’objet dont vous voulez vous débarrasser, donnez votre adresse, et votre annonce sera mise en ligne dans la foulée.

Les personnes intéressées se chargeront alors de vous contacter pour convenir d’un rendez-vous et vous débarrasser gratuitement de ce que vous ne voulez plus. Les objets peuvent être de valeur ou non car ils peuvent toujours dépanner quelqu’un.

Si le système des applications ne vous intéresse pas, vous pouvez toujours le faire via des sites de dons.