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Les bons plans de l'immobilier en Italie

 

Deux fois moins chère que la Toscane, aussi ensoleillée que la Sicile et bien desservie par avion (via l'aéroport de Lamezia), la Calabre, à la pointe de la botte, est la région où il faut poser ses valises quand on est très amoureux de l'Italie mais pas fortuné. Les prix n'ont reflué que de 7 à 8 % en moyenne en 2009, mais cela suffit pour que les stations balnéaires de renom, comme Soverato ou Tropea, soient désormais accessibles à partir de 2500 euros le mètre carré. Des maisons typiques de deux ou trois étages (de 85 à 110 mètres carrés), avec vue plongeante sur la mer, s'y négocient couramment entre 240 000 et 280 000 euros. Mais il y a moyen de réduire la note d'au moins 20 %, sans sacrifier le charme, en remontant la côte ouest, au nord de Lamezia. Exemple : les environs de Diamante ou de Fuscaldo fourmillent de petites villas, mises en vente entre 1700 et 2300 euros le mètre carré.

 

Bon à savoir : partout, en s'éloignant du littoral de 20 kilomètres, le mètre carré tombe au-dessous dez 1500 euros. Les abords du parc naturel de l'Aspromonte, au sud de la Calabre, regorgent ainsi de vieilles fermettes en pierre sèche (80 à 90 mètres carrés) monnayables à prix ultradoux. Moins 16-60-fr-visuel-visuelde 85000 euros, par exemple, dans les villages de Varapodio ou Delia-nuova. Restera à additionner les frais d'achat, assez lourds : 3 % de taxes et 2000 euros de notaire. Petite consolation, aucun impôt sur la plus-value n'est dû au-delà de cinq ans de détention.

 

 

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