Les bons plans de l'immobilier en Croatie

Près de 1200 îles, 5800 kilomètres de lilloral, une mer turquoise ...

Avec de tels atouts, pas étonnant que la Croatie soit une des destinations méditerranéennes les plus prisées (11 millions de touristes par an). Et, grâce au fort repli de la cote depuis un an (-20 à -30 %), y acquérir une résidence secondaire peut s'avérer très intéressant. Seule condition : éviter le sud du pays, entre Split et Dubrovnik, où les prix se sont envolés depuis la fin des conflits, en 1995, et restent à peine moins élevés que ceux de notre côte atlantique.

L'île de Krk (prononcez "Keurk"), plus au calme, disposant d'un aéroport et d'un pont la reliant au continent, paraît en revanche toute indiquée. Comptez autour de 1600 euros le mètre carré pour un appartement bien entretenu ou récent, et entre 180 000 et 220 000 euros pour une villa de quatre pièces en état correct. "Avec la vue sur les flots, la note augmente de 20 à 25 %", signale néanmoins David Brivet de l'agence locale Croatie Immobilier. Plus accessibles, de vieilles maisons à retaper s'affichent à partir de 75 000 euros. Celle-ci, située dans la ville côtière de Punant et offrant 75 mètres carrés habitables, vient d'être signée à 82 500 euros (1100 euros le mètre carré).

Précision utile à l'attention de ceux qui auraient l'idée de revendre leur bien rapidement : il faut attendre trois ans de détention pour être exonéré de l'impôt sur la plus value, qui s'élève ici à 30 %.

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